期房交了定金可以退吗

买房子的时候，肯定需要反复地看房。如果看到了理想的房源，通常情况下都会先交一些定金，问题是后面交易成功了还好，如果因为方方面面的原因又不想买了，那么买房子交付的定金能退吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、期房交了定金可以退吗

1、期房定金退款的三种情况

期房定金退款分为三种情况。第一种：如果是购房者没有按照合同约定履行相应的义务和职责，是无权返还定金的。第二种：如果是定金收受方没有按照合同约定履行相应的义务和职责，应该双倍返还定金。第三种：如果期房买卖的双方没有签订任何协议，定金收受方应无条件返还购房定金。

2、期房定金退款可参照的法律文件

期房交易交付定金如果需要退款，可以参考的法律文件有《担保法》、《担保法司法解释》、《合同法》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等等，详细情况一定要找权威的、专业的法律部门或者律师进行咨询。

二、如何避免定金陷阱

在期房交易的过程当中，有几个地方值得大家注意。首先，不要轻易地和房产开发商或者置业销售人员签订认购协议书，早早就把定金交付给对方。其次，如果一定要和对方签订协议，少用“定金”字样，可以写成“保证金” 、“订金”和“预付款”等等，可以有效地规避法律责任。最后，和开发商签订协议的时候，对自己有利的内容一定要在合同进行明确，这样才不会只是口头上赚到便宜。

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