房产证单独写孩子名字可以吗

房产证主要就是为了确定房屋产权归属的有效性，因此对于购房者来说是非常重要的，现在有很多的新婚夫妻在婚前都会提出在房产证上加名字的想法，其实除了新婚夫妻之外，也有不少家庭想要在房产证上写自己孩子名字的想法，不过房产证单独写孩子名字不是那么简单的。接下来，小编就为大家介绍房产证单独写孩子名字可以吗?

房产证单独写孩子名字

房产证单独写孩子名字是可以的。根据我国民法总则的规定，是否可以直接写孩子的名字，主要还得取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，那么属于民法总则规定的无民事行为能力人，是不可以接受赠与的，如果孩子已经满8岁以上了，是可以在房产证上单独写孩子的名字的，并且还能受到法律的保护，但是前提条件是需要一次性购买房屋，才可以单独上孩子的名字，若是要贷款购买房屋，就不能单独上孩子的名字，因为他没有还款能力，银行还款人和房产证上的名字要一致。

如何在房产证上写小孩名字

父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的，需要提供身份证、婚姻证明、房产证、户口本，未成年小孩需提供出生证明和户口本，还需准备好各类证本的复印件。

但是要注意的是，在到当地交易中心办理加名字时，加产权人和房屋的产权人都要到场。

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