买二手毛坯房注意事项有哪些

对于一些较好的楼盘，想买又没有买成的业主，购买二手的毛坯房也是不错的选择，毛坯房在装修上和新房已有，可根据自己的需求进行装修，此外二手毛坯房因时间较久，同楼基本已装修完毕，对于一些房屋质量问题更加直观，也可具体的向邻居了解，那么购买二手毛坯房注意事项有呢些呢?

买二手毛坯房注意事项

1、在购买二手毛坯房时需注意查看以下情况：

①是否具有《住宅质量保证书》;

②是否具有《住宅使用说明书》;

③是否具有《竣工验收备案表》;

④是否具有《面积实测表》;

⑤是否具有《管线分布竣工图》。

2、注意查看合同约定事项

①认真查看核对合同中约定的设施、设备是否有遗漏;

②查看合同及发票中约定的面积是否相符，并约定价格及多还少补条款;

③实地查看房屋结构是否和原设计图相同。

3、注意看房屋实际质量

①检查毛坯房中的门窗质量是否因放置而损坏，主要连接部位五金件是否损坏;

②检查如何线路及配电箱是否达标、合格，每一个空开是否正常。

4、注意检查上下水是否通畅

检查入户水管及入户处水表是否漏水，是否有一些外部损伤，水路是否常态，水压是否正常；还需查看屋内排水管道是否畅通。

5、注意墙面、地面、屋顶

注意检查毛坯部分墙面是否开裂、空鼓，整体墙面是否有水平度，因一旦墙面不平所涉及重新砌墙等工作，还需注意卫生间防水层是否有正常施工。

购买二手毛坯房时相关的验收也较为简单，很多问题也能直观的暴露在我们的视线中，直需购房者认真细致即可，一旦发现一些问题，可就问题和原业主进行砍价，相信了解完这些后大家对于如何挑选查看二手毛坯房有个很好的了解。