卖房需要注意什么

从目前来看，买房是许多人都会遇到的事项，不过卖房却比较少，对于第一次出售房屋的人来说，可能卖房的流程并不懂，再加上没有什么资源，所以大部分人都会选择中介来卖房，不过即使找中介，也最好能提前了解关于卖房的一些流程和注意事项，那卖房需要注意什么呢?下面就随小编一起去看看吧。

卖房需要注意什么

1、估价时要注意

在报价前，最好能先去一些大型的中介处了解实情，多咨询下专业人员，然后在依照自身的实际情况来定夺一个合理的报价，其实提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意

若是全权交给中介去处理，尽量选择资质大型的公司，尤其是在诚信方面要注意，它是为保证交易安全的前提。当然房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意

最后在各方面都进行得差不多的时候，就可以与中介处进行协议的敲定了，不过在签约时，一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

卖房流程有哪些

首先双方进行价格的商议，然后卖方收订金，双方再进行签约，接着买房审核房屋，通过后进行房屋的网签，在网签时，一定要提前准备好相关资料，像身份证、户口本、婚姻证明、银行卡都是不可缺少的材料，最后完税、过户，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款即可。

小结：好了，以上就是关于卖房需要注意什么的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在卖房需要注意什么的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。