认房不认贷是哪些城市

认房不认贷”是指在购房时，银行只认可房屋本身作为贷款抵押物，而不考虑购房者的个人信用情况。这样的政策在一些城市的特定区域实行，主要是为了防止房地产市场过热以及控制房价上涨。那么认房不认贷是哪些城市？一起来了解一下吧!

认房不认贷是哪些城市:

1、北京市。

自2016年3月底开始，北京市在二环以内的区域实行“认房不认贷”政策，即购买二手房时，银行只认可购房者的房屋本身作为贷款抵押物，不考虑购房者的个人信用情况。这一政策的目的是为了抑制投资投机性购房需求，稳定房价。

2、上海市

自2017年3月起，上海市开始实施“认房不认贷”政策，针对个人购买的不动产(包括二手房和商业用途的房产)，银行只认可房屋本身作为贷款抵押物，不考虑购房者的个人信用情况。此政策旨在控制投机性购房，遏制房价上涨。

3、其它城市

除了北京和上海，还有一些其他城市也实施了类似的政策，如深圳、广州、厦门等。这些城市主要是为了遏制房地产市场投资炒作的需求，保持房价的稳定，防止市场过热。

认房不认贷给购房者带来了哪些影响：

1、自主性

认房不认贷政策会限制购房者选择购房的自由度，只有通过政府认可的楼盘才能够获得按揭贷款。购房者的选择余地变小，无法购买自己理想中的房子，从而导致购房者的购房满意度下降。

2、购房成本增加

认房不认贷政策会引起楼盘价格上涨的问题，因为认可的楼盘有限，需求集中导致价格上涨。购房者需要支付更高的房屋成本，增加了购房的经济压力。

3、贷款条件苛刻

认房不认贷政策中对楼盘进行评估，考虑到房产市场的波动，银行对购房者的贷款条件要求更高。购房者需要提供更多的收入证明、担保人、抵押物等，增加了购房者办理贷款的难度。

4、购房者风险增加

在购房过程中，购房者可能会遇到购房资格被否决的情况，无法通过住房按揭贷款获得购房资金，从而使得购房者的购房计划受到阻碍。购房者在购房前需要经过更多的审核和评估，购房周期较长，增加了购房的不确定性。

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