毛坯房验收交房全套流程及注意事项

在购房过程中，毛坯房验收是非常重要的一环。做好毛坯房验收可以帮助购房者检查房屋质量，了解房屋的真实情况,那么毛坯房验收交房全套流程及注意事项？

毛坯房验收交房全套流程及注意事项

室内的检查项目：

1、墙体

墙体是房屋的主要承重结构，需要仔细检查。购房者应仔细观察墙体是否平直，是否有开裂、起鼓、脱落等情况。同时，要注意检查墙体与地面、顶面的连接处是否牢固。

2、地面

购房者需要注意地面是否平整、无裂缝、无起砂等现象。地面符合舒适性、稳定性、噪声和温度隔离要求。

3、门窗

购房者要检查门窗是否开闭自如，并且边缘密封是否严密。是否有漏风、漏水等问题可要注意。此外，要确保门窗的密封条安装齐全，无破损。

4、给排水设备

购房者要检查各个房间的水龙头、马桶、下水道等设备是否正常运作。同时，还需要检查这些设备的安装质量和密封性能。

5、电气设备

购房者应仔细检查电气插座是否正常，是否安装合理;灯具和开关是否正常和灵敏。

6、层高

购房者需要核实房屋层高是否与合同一致，平层层高不能小于2.80米。

室外的检查项目：

1、粉刷

购房者要检查房屋外墙的粉刷情况，包括是否有颜色、刷涂不均匀等问题。此外，还要注意观察外墙是否有裂缝、起砂等情况。

2、外部排水系统

购房者要检查房屋的外部排水系统是否正常，并检查雨水管道和地下排水系统是否安装齐全。

3、防水处理

防水是确保房屋质量的一项非常重要的工作。购房者要仔细检查地下室和阁楼的防水处理情况，确保不存在渗漏的问题。

注意事项：

1、准备充分

购房者在进行房屋验收之前，一定要做好充分的准备工作，包括准备好相关文件和工具，熟悉房屋交付标准等。

2、仔细观察

购房者在验收房屋时应仔细观察，注意细节。尽可能地多看、多问、多听，确保发现任何可能存在的问题。

3、记录和拍照

购房者在验收房屋的过程中要及时记录和拍照，以便于与开发商协商和作为日后维权的证据。

4、合同和交房通知

购房者要详细阅读房屋购买合同和交房通知，确保自己了解交房标准和维修责任。

5、提出维修要求

购房者如果在验收中发现了问题，要及时向开发商提出维修要求，并要求在合同规定的期限内解决问题。

文章总结：好了，以上是小编给大家分享了毛坯房验收交房全套流程及注意事项就介绍到这里了。后续遇到这类问题时只要搜索毛坯房验收交房全套流程及注意事项，就呈现在您的眼前，如有了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。