房龄70年后房子怎么处置

中国自古以来都有安居乐业的说法，可见房子对于国人具有非常崇高的意义。但是现在房子价格这么贵，好不容易买了一套房子，还需要受到房子产权年限的限制。特别是房龄到了70年以后，这套房子归谁呢?让人忐忑不安，一起来了解一下吧。

一、房龄70年后房子归谁

房子使用年限到了70年以后，有几种处置方式。首先，住宅建设用地使用权到期以后可以自动续期，由所有的房屋业主联名提出申请，以低于同类土地的价格补交土地出让金，业主将继续使用现有的房产。其次，土地使用者没有提出申请续期或者申请失败，国家将无偿收回土地使用权和地上的房屋产权。

二、房屋产权到期怎么办

1、续期以后继续使用

根据我国相关法律的规定，城市国有建设用地是有使用期限的，因为房屋的使用寿命会大于土地的使用年限，所以土地的使用年限到期以后，自动续期是比较合理的。只要业主们提出续期申请，补交土地出让金，就能够合法地继续拥有房产。

2、申请续期没有被批准

如果土地使用者提出的土地使用权续期申请没有获得批准，国家需要使用这块土地用于公共利益事业，那么土地使用权将被国家无偿收回，地上财产将根据土地回收时的残余价值给予相应的补偿。

3、土地使用者没有提出续期申请

如果土地使用者没有提出续期申请，土地使用年限到期以后国家将无偿收回土地使用权和地上房产，到时候房主将什么也得不到。

文章小结：以上就是关于“房龄70年后房子归谁”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房年限方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内权威法律专家进行咨询。