公寓70年产权什么意思

现在人们生活条件越来越好，很多人都喜欢购买公寓，公寓不仅住着舒适，设计也更美观。而很多人不懂公寓70年产权什么意思，下面随小编一起来了解下！

公寓70年产权什么意思

公寓70年产权是指房屋拥有70年的土地使用权，届满自动续期，而房屋所有权是长期的，没有时间限制的。在购买公寓时，公寓和住宅在土地使用年限上会有区别，有些商业性质的只有40或50年的使用年限。如果不属于商业公寓，那就属于住宅公寓，使用年限也就是它的土地使用年

限。

公寓和住宅的区别是什么

1、产权年限不同

如果是商业性质的公寓使用年限只有40-50年，而住宅性质的土地使用年限有70年，所以两者的产权年限相差很大。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用，水电费按民用标准收取，公寓属于商用，水电费就要按商业标准收取。从长远看来，住宅水电费比公寓水电费省很多。

3、居住舒适度不同

住宅一般是两梯三户或四户，人员少，私密性好，而公寓大多是两梯十户，人员多且杂，安全性和私密性无法保障。

4、采光条件不同

公寓的卫生间和厨房基本没有窗户，且为内阳台，采光条件差，但住宅明厨明卫，采光条件也比公寓好。

5、利率和首付不同

如果贷款购买公寓的话，需要按照商业规定来办理，首付为50%，贷款利率会高些。贷款买住宅首付比例只要20%，首付款会低很多。

6、购买人群

购买公寓的人群一般都是具备经济实力的，对住房要求较高，所以公寓一般位于繁华地段，配套完善，增值空间也比较大。