集体土地和国有土地的区别有哪些

我们国家的土地一般分为集体土地和国有土地两种，土地性质不同的话，土地的使用人和用途也都是各不相同的，那么集体土地和国有土地的区别有哪些呢？下面和小编一起来了解一下相关知识吧。

集体土地和国有土地的区别有哪些

1、所有权人不同

国有土地的所有权是归国家所有，也就是归所有具有中国国籍的公民所有，一般是由国家政府作为代表对土地行使相关的权力。而集体土地的所有权是归农村集体经济组织中的全体成员所有，一般是由农村集体经济组织作为代表对土地行使相关的权力。不属于这个农村集体经济组织的成员，一般对该农村集体经济组织所拥有的集体土地是无法享有所有权的。

2、用途不同

(1)国有土地一般有两种使用方式，一种是他用，另外一种是自用。其中他用一般是通过出让土地或者是划拨土地的方式把国有土地运用在和经济发展、社会发展等有关的建筑项目上。而自用一般只能把国有土地用来建造工作场所、公共设施等等，一般不可以用于建造住宅、宾馆等属于生活或者是经营类型的场所。

(2)集体土地一般也有两种使用方式，一种是他用，另外一种是自用。其中他用是指把集体土地的使用权转让或者是出租给别人，农村集体经济组织则可以从中获取利益。自用一般是把集体土地用于生活、经营、工作等方面，例如：建造房屋住宅、经营设施、工作场所、公共设施等等。

3、收益渠道不同

假如是自用的话，那么国有土地一般不可以用于经营，所以国有土地的收益一般是来自于土地使用权的出让费用。而集体土地的收益渠道会比较多，不仅有转让土地所获得的收益，还有出租土地所获得的收益，并且还有来自于自用土地以及土地上的附着物所产生的经营收益、例如：经营宾馆、种植物等。

以上就是关于集体土地和国有土地的区别有哪些的详细介绍，希望可以帮助大家更好区分清楚二者的区别。土地性质不同的话，那么土地的转让政策和赔偿政策也是有所区别的，所以一定要确定清楚土地性质。