满5不唯一的房子过户交多少税

在房地产交易中，过户手续是非常重要的一环。而对于满5不唯一的房子来说，过户所需交纳的税费也是十分复杂的。那么满5不唯一的房子过户交多少税？一起来看看吧！

满5不唯一的房子过户交多少税：

满5不唯一的房子过户需要交纳的税费包括契税，增值税和个人所得税等。每个税种要根据具体政策和地区调整，因此，在过户时需要咨询相关部门或专业人士，以确保税费的准确交纳。

1、契税

首先，契税是满5不唯一的房子过户交纳的第一个税种。根据国家规定，契税是按照普通住房价格的1%征收。但需要注意的是，契税是由买卖双方共同承担的，买方和卖方各自支付50%的契税费用。

2、增值税

满5不唯一房子过户还需要交纳增值税。根据《中华人民共和国增值税法》规定，对于非一手房房产交易，根据成交价格和购房时的房价差距来计算增值税。在购房时有提供正规有效的增值税发票的，享受免征增值税政策。

在购房时没有提供增值税发票的，过户时需要按照成交价格的差额交纳增值税。具体的计算方式如下：首先，从购房时起按照增值税差额的3%计算每月应交的增值税;累计满5年后，再按照规定的比例递减交纳增值税，最终在满5年后不再交纳增值税。

3、个人所得税

满5不唯一房子过户还涉及到个人所得税。个人所得税是对卖方来说的一项重要的税费。根据国家规定，当卖方在满5年内出售房产所得的差价超过限定额度时，需要向国家交纳个人所得税。

个人所得税的计算方式比较复杂，根据所在地的具体政策和法规来确定。通常情况下，个人所得税的税率为5%到20%之间。在满5不唯一房子过户时，国家将根据实际情况确定具体的税额，并要求卖方在过户时向国家交纳相应的税费。

4、增值税

增值税通常是指二手房交易涉及的增值税，新房购房交易涉及的增值税在此不予考虑。增值税的税率通常为5.6%或5%，但是具体税率可能因地区而异。

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