签订土地买卖合同协议书需要注意什么

如今很多农民工外出打工，因此会将承包的土地使用权转让给其他人。将土地转让给他人，通常需要签订合同。那么签订土地买卖合同协议书通常需要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1土地买卖合同协议书一般指的是土地转让合同，大家在签订合同时要注意土地转让合同的期限。根据我们农村土地承包法的相关规定，耕地二轮土地承包期限从1996年1月1日到2025年12月31日。大家在签订合同协议书时，要注意合同的有效期限不能超过2025年12月31日。如果超出了期限，超出部分时间则无效。

2、签订合同协议书时，要查看转让方的土地使用证。如果转让方是国有或集体单位，那么需要让其出示具有土地处分权机构出具的同意转让凭证。转让方也需要调查受让方的资金证明、债务纠纷等资信信息。

3、大家在签订合同时，要相对土地转让价格进行评估。因为土地转让价格低于市场价格，那么政府是有优先购买权的。确定好土地使用权转让的价格，及其支付时间、支付方式。

4、除此之外我们还需要在合同中注明，土地的位置、自然状态、面积，土地是否可以改变用途，土地上的附着物所有权归属谁，在合同中约定好双方的责任和义务等等。一般情况下，土地使用权转让，其附属物的所有权也随之转让。

小编总结：关于签订土地买卖合同协议书需要注意什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所 了解。大家在签订合同前，尽量考虑到各种可能出现的情况，在合同中约定好各种细则。