房地产的五证有哪些

开发房地产项目需要办理各种各样的审批手续，其中“五证”是最为关键的，而且是必须的。对于“五证”不全的房产项目，是没有办法进行开发建设和上市交易的。那么，大家知道房地产的“五证”具体是哪些证件吗?一起来了解一下吧。

1、《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是房产项目开发建设的必备证件之一，由各地的城乡规划建设主管部门来办理，其内容包括建设工程规划许可证编号、主管发证单位的名称、证件颁发的日期、项目的承建单位、规划用地的名称、规划用地的位置和建筑物性质等等。

2、《国有土地使用权证》

《国有土地使用权证》由各级政府的国土资源管理局颁发，其适用范围主要是商品房、经适保障房、城镇房改房等等地产项目开发，是土地使用单位或者个人依法使用国有土地的凭证。

3、《建设用地规划许可证》

《建设用地规划许可证》是由国家相关行政部门联合审批，由城乡规划建设主管部门来颁发的房产项目准建手续和法律凭证。

4、《建设工程许可证》

如果房产工程项目投资额度30万人民币以下，或者是房产建筑面积小于300平方米以下的，可以不需要办理《建设工程许可证》，其它的房产项目均需要办理此证。《建设工程许可证》由各地的建设行政主管部门进行颁发。

5、《商品房销售(预售)许可证》

房产项目开发好了以后，必须办理《商品房销售(预售)许可证》才能进行上市交易，是相关部门认可开发商有权销售商品房的法律凭证，没有取得《商品房销售(预售)许可证》就开始卖楼，将会受到法律的严惩。

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