土地出让金缴纳规定有哪些

现如今大部分年轻都比较喜欢选择商业用地的房子，因为这类型的房屋不仅有商业用途，还有住宅的用途，但无论哪种性质的用地都会涉及到土地出让金。那么，下面小编就带大家一起来了解了解土地出让金缴纳规定有哪些以及房改房缴纳土地出让金注意事项。

土地出让金缴纳规定有哪些

土地出让金缴纳规定：1、凡由土地管理部门以招标、拍卖等方式出让的土地使用权，它所成交的金额都必须上缴到财政部门。2、土地使用期限到期时，使用者如要继续使用土地，则需与土地管理部门重新签订一份合同并且缴纳土地出让金。3、对于经过行政划拨所获得土地使用权的使用者，若要转让使用权则需想财政部门补缴出让金。

房改房缴纳土地出让金注意事项

1、了解产权可靠性

房改房在缴纳土地出让金时应先了解其产权的可靠性，看看产权房主是否与卖家相同，可以到房管局查询产权的真实性，并且还需确认原单位是否已同意转卖。

2、确认登记的面积及使用期限

通常房屋产权证上都会把建筑面积、户型以及土地使用期限都标注出来，而出地出让金是房改房必缴的一项费用，它是由原房主来支付的。

3、确定房价的合理性

缴纳房改房土地出让金前，最好先了解此房屋的市场价值，可以与市场上房屋买卖信息做比较来判断出它的市场价值，也可以通过媒体信息、广告等方面来与房屋进行比对来判断。

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