房屋买卖定金和订金有什么区别

随着房地市场不断的发展，现如今楼市之间的竞争也越来激烈繁杂，因此房产交易所产生的纠纷案也逐渐变多，而原因大多都是来自于购房定金与订金的问题上。那么，房屋买卖定金和订金之间有什么区别呢?买房交定金需要注意什么呢?下面就让我们一起来看看吧。

房屋买卖定金和订金有什么区别

房屋买卖定金和订金的区别：1、定金的协议是从合同开始，与主合同之间不会构成违反行为。而订金是与主合同是一体的，会构成违反合同的行为。2、定金的数额是受法律所限制的，通常不能超出合同标准的20%，而订金的数额则不受法律限制，可以根据买卖双方的需求自由约定。

买房交定金注意事项

1、交定金不能用口头协议

买房交付定金时不要以口头协议的方式，没有任何书面形式上的约定是不具备法律效力的，也不能受到法律保护。所以，购房者一定要增强自己有保护的意识以及法律观念。

2、定金不具有强制性

购房者要明白定金是不具备强制性的，它拥有的只有指导性，购房者可以自行决定订立定金中的条款。

3、注意定金条款的陷阱

通常情况下买卖双方虽然已定制了定金中的相关条款，但只有等购房者缴纳定金之后，该合同才算生效，所以在定制定金条款时，最好是在合同中把不履行合同的具体情况给明确清楚，以免有的开发商利用这点在合同中某些条款上做手脚，致使消费者不得不违约。

文章总结：以上就是关于房屋买卖定金和订金有什么区别以及买房交定金注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。