2018农村建房申请条件是什么

农村建房都需要审批，不是随随便便就能建的，而且还要满足一定的条件，那么具体需要哪些条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!

2018农村建房申请条件是什么?

1、属于本村居民，确实有必要建房的农户;2、无房居住;3、因灾害造成房屋存在安全隐患或坍塌，需搬迁的;4、子女多、儿女长大结婚后，需分户居住;5、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;6、国家公益建设需搬迁农民住房的。以上满足一点即可申请。

农村建房注意事项有哪些?

1、农村建房一旦宅基地确权之后，不能将宅基地的位置，以及面积大小等改变，因为其位置和面积大小都有明确记录的。

2、许多村民在重建房屋时会超占宅基地面积，如果超占的面积没有经过审批，那将会面临被拆除的风险，所以在房子原来的宅基地上建房一定不能超出原宅基地以外的范围。

3、如果农户户口已经没有了，那么就没有了农村宅基地的使用权，也不同在农村宅基地上建房，如果被发现了，那宅基地将会被没收。

4、农村建的房子楼层一般在4层，如果要建高层楼房，需要经过相关部门的审批，通过之后才能开始建设，而且需要请专业的施工队;如果没有经过审批就开始建设，被发现之后，将会被拆除。

5、农村建房每户家庭占用宅基地面积都有限制的，国家规定一户一宅的政策，有些地区规定宅基地面积是不能超过200平方米，如果大于规定面积，需要向村委会或者当地政府提出审批确权。

6、农村建房除了要审批之外，还要提供宅基地使用证，如果宅基地存在使用权纠纷问题，则不能建房，但有合法使用权就能受法律保护。

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