关于买房定金的规定有哪些

买房是一件大事情，每个细节都应考虑到位，这样购房后才不会后悔。大部分人在买房时都交了一部分定金，定金是为了更好的约束好双方。那么买房交的定金能退吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房交的定金能退吗

买房定金是否能退分情况而定：1.如果是买房者交了定金之后不想买房，而开发商没有违约和过错的情况下，定金是不能退的；2.反之，买房者交了定金后因为开发商的原因导致购房不成功，比如开发商延期交房或是没有取得预售许可证就售房，那么定金是可以退的，同时还可以要求开发商作出一定的赔偿。

二、买房交定金该注意什么

1. 在买房的过程中，交定金不能以口头的形式，应作出书面形式，因为如果是口头约定的话，是不具有法律效力的，到时出现纠纷有理也说不清，只有书面形式才具有法律效力。有些开发商在售房时会要求购房者交纳一定的定金，当与开发商签订购房合同时，有些开发商会拒绝返还定金或是把定金转为购房款，这时书面约定就是有力的证据。

2. 在签订定金合同时里面的条款不具备强制性，它只有指导性作用，所以买房者在签订时可以依据自己的决定要不要立定条款。

3. 通常情况下，双方立定定金合约之后，买房者交了定金款之后合同才会生效，所以在签订定金合同时，要注明如不履行合同的违约责任，避免有些不良开发商利用买房者对合同的认知度不够而设下陷阱，故意让买房者违约等。

编辑总结：以上就是关于买房交的定金能退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。