多层住宅公摊面积比例是多少

为了更好的生活体验，很多人都会选择多层住宅居住，那么，多层住宅公摊面积比例是多少呢？多层住宅的优点有哪些呢？多层住宅的缺点有哪些呢？买房人又如何避免公摊面积陷阱？下面跟随小编一起看看吧。

一、多层住宅公摊面积比例是多少

1、7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。

2、7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。

不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。

3、12-33层住房的，公摊面积比例为14-24%。

二、多层住宅的优点有哪些

1、得房率高

多层住宅不需要增加电梯，公共走道等，实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面积。

2、物业管理费低

3、多层住宅空间大，舒适度高

多层住宅的使用面积较大，房型合理，易隔开装修

4、建筑造价低

多层住宅采用的是砖混结构，建筑多为条状，设计成熟，可以大量工业化，标准化生产。

5、建设工期短

多层住宅占地少，开工1年内可竣工。

6、容积率低，环境好。

三、多层住宅的缺点有哪些

1、底层和顶层的居住条件相对较差。

2、共用面积不足，外观单调。

3、结构设计单一，建筑风格呆板，无创新。

4、住户无自家花园。

四、买房人如何避免公摊面积陷阱

1、向卖方索要公摊数据

公摊数据主要有建筑面积，套内建筑面积等。

2、查阅有关资料

买房人可以通过律师向设计单位，测绘部门等机构查阅有关资料，进行信息确认。

3、在购房合同中约定公摊面积

小编总结：有关多层住宅公摊面积比例是多少，多层住宅的优点有哪些，多层住宅的缺点有哪些，买房人如何避免公摊面积陷阱的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。