房屋公摊面积标准是什么

大家都知道房屋公摊面积其实就是公用分摊的建筑面积，对居民住宅的舒适度有着很大的影响，那么，房屋公摊面积标准是什么呢？影响房屋公摊面积的因素有哪些呢？房屋公摊面积又怎么算呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、房屋公摊面积标准是什么

1、小高层住宅

小高层住房是指7-11层的住房，这类住宅的公摊面积标准是10%-16%。

2、高层住宅

高层住宅是指12层—33层的高楼层住房，这类住宅的公摊面积标准是14%-24%，公摊面积相对小高层的会更大一些。

3、别墅

联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。

二、影响房屋公摊面积的因素有哪些

1、户型

不同户型，公摊面积也是不一样的。

2、套内面积

套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少。

3、公共设施

楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大。

三、房屋公摊面积怎么算

1、房子公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

小编总结：有关房屋公摊面积标准是什么，影响房屋公摊面积的因素有哪些，房屋公摊面积怎么算的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。