购房定金退还与否的情形有哪些

通常人们在买房时开发商都会要求购房者先交一笔定金，这也算是双方互相给的承诺方式，最近有朋友问小编，如何要回购房定金？什么情况下可以退定金呢？今天小编将为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、如何要回购房定金

如果是因为购房者的原因导致未能与开发商订立预售合同的，购房者将无权要求开发商将定金退回。如果是由于开发商的原因或是房子出现了问题导致不能顺利签约的，可要求开发商将定金双倍退还。

二、什么情况下可以退定金

1、若在签订购房合同时，由于双方协商的条款达不成一致的情况下，购房者可要求开发商退房，开发商会直接将定金退还给购房者。

2、若由于开发商在售房时出现“五证”不全的情况下，购房者可直接与开发商终止交易，因为开发商在五证不全的情况下卖房本身就是违法的行为，因此购房者可要回定金。

3、根据《合同法》中的第一百一十五条相关规定，由于购房者不按照合同履行债务的，无权将定金返;若开发商不按照合同履行债务的，应当双倍将定金返还给购房者。

4、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条相关规定，因为不可归责于当事人双方的理由，导致商品房买卖合同未能订立成功的，开发商应当将定金返还给购房者。

小编总结：以上就是小编为大家分享的如何要回购房定金以及什么情况下可以退定金，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。