贷款买房有年龄限制吗

对于贷款购房的人，每家银行都有着一定的规定。那么，贷款买房有年龄限制吗?房屋贷款额度有多少呢?大家一起来了解了解吧。

贷款买房有年龄限制吗

有的，基本上的银行都要贷款者必须年满十八周岁，并且还具备完全的民事行为能力。不过也有些银行是要求贷款者必须要年满二十周岁，而对于男性来说，其贷款年龄不能超过六十周岁，女性贷款者则不能超过五十五周岁。因此，贷款时需注意自己年龄问题。

房屋贷款额度有多少

1、住宅类房屋贷款

对于住宅类房屋的贷款来说，这是比较常见的一种抵押贷款，大部分的银行都有推出此业务，不过也是限制最多的一种。例如对于首套房与二套房的贷款来说，它们之间的额度都是不相同的。

其中首套房的贷款额度最高的一种，基本上可以达到房屋评估价的70-75%左右，而二套房就只有40-60%左右，差距还是比较大的。

2、公寓类房屋贷款

对于公寓类房屋的贷款来说，其额度一般不会超过该房屋评估价的60%。因为此类房屋属于商业性质的房屋，这类房产，首付款比例普遍在40%以上，而且仅能申请个人商业贷款，不支持住房公积金贷款，因为商业类房产本身有不少限制，而公积金贷款是具有补贴性质的，两者并不相符，作为商业类房产，是不受限购政策影响的。

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