广州出租房税费有哪些

现在城市中需要租房子的人非常多，而对于房东来说，将闲置不用的房屋进行出租能赚取一定的收益，但是除了收钱，还需要向国家交纳一定的税费。下面小编就和大家一起来聊一聊，广州出租房税费有哪些?有需要的朋友可以一起来看一看。

1、增值税

增值税收费依据为(财税〔2016〕36号)文件《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》，征收范围有销售服务、无形资产或者不动产的经营活动。征收对象为从事活动的单位和个人。

2、城市维护建设税

城市维护建设税分区域进行征收，纳税人所在地为市区的，城市维护建设税税率为7%。纳税人所在地为县城或者乡镇的，城市维护建设税税率为5%。纳税人所在地为上述其它区域的，城市维护建设税税率为1%。

3、教育附加费

教育附加费计征依据为缴纳的增值税、营业税、消费税的税额，和它们同时进行缴纳，税率为3%。

4、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得，必须征缴个人所得税。

5、房产税

按照两种方式来进行征缴，第一种是按照房屋价值一次性扣除10%-30%，然后按照剩余价值的1.2%来进行征缴。第二种是按照房产出租的租金收入金额12%来进行征缴。

6、城镇土地使用税

城镇土地使用税征收依据是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，征收对象为在城市、县城、建制镇、工矿区的土地使用者。

7、印花税

印花税的征收依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》，征收对象为在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人。

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