网签过的房子如何更名

很多购房这在买房时都是比较着急的，无论是合同方面还是网签方面都处理的比较着急，而有些购房者在办理完成之后又想更名了，但却不知道要怎么做。那么，下面小编就带大家一起来了解了解网签过的房子如何更名以及购房合同更名有何风险。

网签过的房子如何更名

通常网签过的房子都是已经办理完成贷款手续的，若是一定要更名的话，那么则需要购房者与开发商进行协商。在征得开发商同意之后，先将现有的购房合同撤销掉，并与新的购房者重新签约备案。而重新备案是否成功取决于各方面的因素，例如新购房者的购买资格等等，各方面的因素都必须要考虑到。

购房合同更名的风险

1、购房合同若是要更名则需重新进行备案，会被相关重新审核，一旦被主管部门发现更名的真实目的，那么就会被拒。

2、在完成更名和备案时，申领产权证明环节也是有可能要面对被征税的，而这时候的风险主要是在于卖方。

3、购房合同更名无论是如哪一方反悔，合同都是有可能会被认定为逃避税费，最终被视为无效。

4、购房合同更名是需要经房管部门审查决定的，若你的情况比较复杂，那么最好是提前做好咨询。

购房合同更名需求有哪些

1、若购房者的贷款额度不足，想要增加买受人来补足贷款的额度，待购房后再去掉其中一个买受人，这样的情况可以申请购房合同更名。

2、购房者因为个人原因，必须将房产转于他人，这样的情况也可以直接更改购房人。

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