怎样申请房屋维修基金

房屋维修基金是现如今购房必须缴纳的一项费用，但很多人对于房屋维修基金的具体用途以及该怎么申请都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解怎样申请房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用。

怎样申请房屋维修基金

申请房屋维修基金程序：1、由小区物业管理服务企业或是业主先提出使用的建议，再由各业主对维修基金使用范围的占有面积及总人数进行审核。2、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。3、使用方案确定后再向房地产管理部门申请列支。4、房产部门同意之后，有专户银行将维修基金划拨值维修单位。

房屋维修基金怎么用

1、 房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金主要用于小区的公共部位以及公共设施设备上，所谓的公共部位指的是小区中单幢住宅或是单幢住宅与房屋结构相连接的非住宅各业主共同拥有的部位，像承重墙、楼板、屋顶、门厅以及楼梯间等等。

2、 房屋维修基金的管理

房屋维修基金在业主大会成立之前，通常都是由物业所在地的直辖市或县政府建设主管部门，来委托当地一家商业银行来作为本区域内住宅专项房屋维修基金的专户管理银行。

业主大会成立之后，各地建设主管部门在接收到业主委员会房屋维修基金使用通知之日起的一个月内，必须通知维修基金的专户管理银行，将小区业主缴存的住宅专项维修资金划转到业主大会所开设的专项账户中，并将有关账目移交账目管理单位，再由业主大会决定。

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