什么是购房合同备案

随着房产行业不断的发展变化，现如今因购房合同问题所产生的纠纷变得越来越多，这往往是因为购房者在买房时把购房合同的重要性给忽略，把大部分的注意力都放在房价上。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是购房合同备案以及签订购房合同的注意事项有哪些。

什么是购房合同备案

购房合同备案所指的是将房屋买卖双方所签订的购房合同，递交于房屋管理局做预先登记，然后在加盖购房备案公章。之所以对各地实行购房备案的制度，是为了有效的制约对各地房产开发商，这个制度不仅能促使开发商懵加快建房的速度，还能让他们做到按章办理产权证，这样才能保证购房者的利益。

签订购房合同注意事项

1、购房合同文本中有一些空白的部分，这是由开发商与购房者双方共同协商来签订的，所以若是开发商要越俎代庖，那么购房者是有权利拒绝的。

2、很多开发商之所以不愿意与购房者签订购房补充协议，是因为他自己没有太大的信心兑现给购房者的承诺，所以这点购房者要在签订购房合同事情了解清楚。

3、在签订购房合同时，一定要把开发商所给的口头承诺都写进合同中，若是开发商不愿意，一定要强烈争取，否则到时候口说无凭。

4、在签订购房合同时，一定要在合同中明确房款的支付方式都有哪些，有很多购房者都不怎么在意这点，若是在这点上不上心，那么日后则很容易产生不必要的纠纷。

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