婚后买房只有男方名字离婚怎么分

在购买房子时，大家最关心的就是房产证问题，房产证名字是谁的，说明房屋的归属问题。那么，下面小编为大家分享婚后买房只有男方名字离婚怎么分，以及婚后买房的注意事项？

一、婚后买房只有男方名字离婚怎么分

婚后买房只有男方名字离婚分配情况如下：

1、婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理。

2、婚后由男方父母出资购买的房子，产权登记在男方名下，认定为男方个人财产。

3、由双方父母出资购买的房子，产权登记在男方名下，双方出资份额按份共有。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场

在购买房屋时，有很多签约过程，比如：签订买卖合同、申请房贷、交易过户等，都需要夫妻双方到场。除了签订买卖合同外，申请房贷、办理过户，也需要双方到场。在申请房贷时，会以夫妻名义申请，这样的话银行需要考察两个人的资质，办理相关手续也需要双方签字。办理过户手续，要求同时到场，夫妻一起购买的房屋，是共有，还是按份共有，在买卖合同中要体现，双方到场签字确认。

2、证件准备是关键

夫妻共同买卖，需要的证件比较多，夫妻共同申请贷款，需要提交两个人收入证明，如果两个人为非本地居民，需要提交一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在办理按揭贷款时，如果其中一人收入比较高，资质审批就不成问题，另外一方不需要提供收入证明。

3、所占份额提前定

夫妻共同买房，房产所占份额各是多少，需要明确，避免日后发生纠纷。共同购房过程中，就算房产证上没有另一方名字，对房屋享有权也不影响。根据相关规定，可以选择共有形式，双方享有的权益是一样的；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

文章总结：以上就是关于婚后买房只有男方名字离婚怎么分，以及婚后买房的注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解房产相关知识，对你会有所帮助的哦!