上海房产过户费用怎么算

我们在购买二手房屋，都是需要办理过户手续的，只有办理了这个重要的手续，才能证明房屋是我们合法拥有的，今天我们将来讲下上海房产过户费用怎么算?上海房产过户费用哪些?一起来看看吧!

上海房产过户费用怎么算

上海房产过户费包含：一、交易手续费，按照每平方米5元算(卖方承担50%的费用)，合同印花税按实际成交金额0.05%缴纳(卖方承担50%);二、契税，按照房屋实际成交金额的0.75%计算(买卖双方协商约定一方承担);三、中介费，按照实际成交金额0.5—2.5%计算，(卖方承担2.5%)。过户费用就是这么算的，具体情况哈需要看当地的收费标准。

上海房产过户费用哪些

1、 公证费

公证费按照每平方米40元的标准，继承公证费的收取是按人数进行衡量，正常每个人需要交纳80元。

2、 房地产价值评估费用

根据该房地产的市场价格来评定的，房地产价格在100万元以下的、按照要缴纳5%的费用，超过100万元的，按照交纳2.5%。

3、 个人所得税

家庭首套住宅，在获得该房产的房产证超过五年，就不在该税务的征收范围之内。家庭首套房屋，但购买时间没有满五年、还是需要缴纳该税费。不过以纳税保证金的形式先支付，一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产、就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。

编辑总结：以上就是上海房产过户费用怎么算，上海房产过户费用哪些的介绍，二手房是以房屋的评估价格按比例贷款的，建议可以多看几家银行，也需要根据自己的条件来选择适合自己的银行来办理贷款。