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    普通住宅和商品房的区别有哪些

    生活常识 2024-04-22

    房屋根据性质不同,可以分为普通住宅和商品房两种情况,很多购房者很苦恼,不知道普通住宅和商品房的区别有哪些?下面一起来看看吧。

    一、普通住宅和商品房的区别有哪些

    1、概念不同

    普通住宅是指在居住用地上建造的房子,只能用于居住,且每一户住宅的建筑面积要在144平方以下。而商品房是指满足市场交易条件,可以合法进行售卖的房子,其中包括新房和二手房。因此,普通住宅其实也是商品房的一种。

    2、分类不同

    普通住宅是专门用于居住的房子,只有新房和二手房之分,而商品房是一个比较大的种类,指建成以后,可以合法销售的房子,其中包括普通住宅、商住房、非普通住宅房以及其他能够合法进行销售的房子。

    3、面积不同

    普通住宅指的是在居住用地上建造的房子,且房子的建筑面积小于144平方米,否则属于非普通住宅房。而商品房的类别很广,非普通住宅也算商品房的一种,所以对于房屋的面积,没有具体的限定。

    4、交易条件不同

    对于很多限购的城市,普通商品房交易的时候,需要满足各种条件,比如户籍要求,房屋套数要求等等,否则不能购房,而商品房中,除普通住宅之外,其他房产没有这样的规定。

    5、使用年限不同

    普通住宅的使用年限一般是70年,而商品房种类很多,不同类别的房子,使用年限有所区别,比如商住房的产权年限,就只有40年。

    编辑总结:以上关于普通住宅和商品房的区别就介绍到这里了,希望对您有所帮助。房屋根据性质不同,产权年限、户型大小等方面都会有所区别,所以选购的时候一定要注意,避免带来不必要的麻烦。如果您还想了解跟多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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