房子过户需要什么资料

房地产市场一直以来都是呈现一种看好的态度，交易量都是在上升状态，不管是自主还是投资都需要买房，当然买房也不是简单的事，每个环节都要注意，特别是过户的时候，若是资料不齐全的话，就会迟迟过不了户，风险是很大的，那么房子过户需要什么资料呢？房子过户又要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子过户需要什么资料

房产过户需要提交房产买卖双方签订好的交易合同、不动产权证、购房者身份证及户口本、卖方人身份证及户口本、房屋共有权人委托书面证明、房产过户申请表、契税完税证明等等材料。

二、房子过户要注意什么

1、尽早过户

购房合同签订后，一定要尽早过户，这是为了避免一些不良房东将房子转卖给他人，也是为了避免房产被冻结或者房价上涨导致卖家违约等等，甚至有可能会遇上政府调控政策发布导致过户受到限制，早过户早安心。

2、了解物管费用是否有拖欠

二手房过户过程中很多人都会忽略去查看物业费问题，有些房主在转让房屋前就会一直不缴纳物业费，购房者在不了解的情况下将房子购买下来，并且在签订购房合同时没有将物业费标注在其中的话，过户后，拖欠的物业管理费就要由购房者全部承担了。

3、检查水电煤气

在过户时，还需要检查好该房子的水、电费情况，若是有未结清的话，那就要提前做好约定了，否则在过户后再来清算的话，基本上是找不到卖方负责的。

编辑小结：以上就是关于房子过户需要什么资料的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。