房产更名有哪些流程

房产更名其实就是大家常说的过户，根据情况不同主要可以分为房产交易、房产赠与和继承房产三种，申请人需要根据自身的实际情况来提供过户材料，为了节省办证时间，建议先了解相关流程。那么，房产更名有哪些流程？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、准备更名过户资料

在办理更名过户时，需要准备的材料包括房产证原件、双方当事人的身份证、结婚证(未婚提供单身证明)、契税缴费凭证以及购房合同等等，如果是因为房产赠与，或者继承需要办理更名的，还需要提供公正机构出具的公证书。

2、办理更名过户手续

在双方签订合同之后，申请人需要先按照政策规定，到房产交易中心的指定窗口缴纳税费，然后再持缴费凭证以及以上过户资料到过户窗口办理更名，在办理期间，行政人员会先对资料进行审核，然后让申请人填写申请表以及存量合同，注意在填写存量合同时，房子的价格需要与合同中的一致。

3、领取新的房产证

行政人员在确认申请资料没有问题后，会给一个回执单，申请更名的业主需要根据单上的时间和地点缴纳税费和登记费，尤其是领证的时间，必须严格按照要求来。因为各地办事效益不同，所以领取新政的时间也不固定，大概需要15个工作日左右。

编辑总结：房产更名并不是在交易过程中才需要，在继承房产和赠与房产的时候，同样需要办理更名手续，只是根据形式不同，需要准备的材料会有所差异，建议提前进行了解。以上关于房产更名流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。