看房要注意什么

看房要注意什么

1、看五证二书：“五证二书”是开发商重要的证件，它是开发商进行开发、建设以及销售的许可证明；2、看地段和环境：其次，房子的地段和环境很重要，对购房者今后的居住生活会产生很大的影响，一定要选择地段和环境好的房屋；3、看楼栋和朝向：楼层、楼栋和房屋朝向也会影响着购房者的居住环境。

贷款买房有哪些流程

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。

小编总结：以上是关于看房要注意什么的相关内容，不知大家是否明白了呢！看房时需要注意很多细节，有出现问题的地方要及时指出，方便施工方处理。