房产过户注意事项有哪些

房屋过户在房屋买卖过程中是很重要的程序之一，如房屋没有过户则说明该房屋不属于自己，没有保障和安全感，因为过户也是必不可少的一项。那么房产过户注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产过户注意事项有哪些

1、如果是单位购买私房，那么不仅要提交单位法人和气体组织资格证明，同时应要盖公章和复印件。其次如委托其他人办理，委托人也要提供身份证明。如不是非住所转移，要提供土地使用权证书，同样当事人不能到场办理也要提供身份证明或是委托书和公证书。

2、如房屋已经出租给其他人，而购买者不是承租人的话，要取得承租人放弃购买房屋的证明。因为根据我国相关法律，承租人有优先购买的权利。其次如已婚的话，双方都应到场，还应带身份证、结婚证等材料。

二、房产过户怎么办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同之后三十天内，提供房产证、转让合同等向当地房地产部门提出申请，同时申报成交价格;

2、相关部门会对所提交的自己进行审核，一般在15个工作日内会作出书面答复;

3、房地产相关部门会核对申报的价格，同时还会对转让的房屋进行勘察和评估;

4、当事人按照房地产规定的税费进行缴纳，缴纳完成后要取得缴纳凭证;

5、房地产管理部门会核发过户单。

上述过程办理完成之后，买卖双方持过户单，同时按照《中华人民共和国房地产管理法》领取新的房产证。

编辑总结：以上就是关于房产过户注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带帮助。在房屋过户之前应先了解清楚程序，这样办理起来才更加方便。