房产他权证是什么

相信朋友们都知道，房子的买卖与普通的商品不同，它所消耗的时间很长，且手续繁杂，不过由于大家都想要拥有自己的家，所以对其趋之若鹜，再麻烦也不怕。在房产买卖、转让等过程中，贷款买房的同志们除了签合同、拿房产证，还有一个证不能忘，就是房屋他项权证，那么房产他权证是什么呢?一起去看看吧。

房产他权证是什么

房产他权证实际上指的是除了产权人与共有权人之外的其它集体、个人，对该房产涉及的权利;一般它指的是抵押权利、他项权证由他项权人持有，另外房屋他项权证通常是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证的作用有哪些

1、在平时生活中，总是会遇到逼不得已的时候，比方说生意上的资金紧张、需要一笔资金盘活生意、急需资金进货、预付工程定金等等，这时就可以使用他项权证抵押贷款去创业或者投资;当然如果拥有房产也可以用房产作他项权证抵押贷款，解决自己的资金需求。

2、从目前来看，许多人在买房时会选择按揭贷款，其实这种也是属于他项权证抵押贷款，通常购房人以住房为抵押，向银行申请住房贷款，在这种情况下，贷款期间，银行持有该住房的他项权证。

房屋他项权证办理注意事项

首先申请者要带上对应的资料，到办证大厅进行申请办理，在审核人确定无误后就可出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管，同时应在领证期限内带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，最后到产权发证窗口进行领证即可。

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