• 主页 > 生活常识 > 离婚房子怎么办

    离婚房子怎么办

    生活常识 2024-04-22

    一、离婚房子怎么办

    首先,确切产权,不管房产证上是哪一方的名字,或是双方的名字,都视为共同财产。其次,确切产值,就是房屋价值,根据市场价计算,不按当初买房合同金额计算。走后,分清权益部分和债务部分。

    若是涉及贷款,先要把贷款部分除去。也就是说,由获得房屋的一方付给没有得房一方房屋价值的一半,得房方单独还清剩余的本金及利息。

    离婚房子分配要按照出资情况来定,若是夫妻一方婚前购买的房子,且付清所有房款,应属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。若是由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若婚后夫妻一起出资购房,那都属于夫妻共同财产。

    二、离婚房子贷款如何处理

    1、如果根据《婚姻法》第十七条的规定,该房产为夫妻共同财产,因为贷款尚未还清,未还清部分为双方一同债务。基于不动产特性,只有一方可以取得房屋产权。

    所以,取得房产的一方应对另一方做出补偿。通常原则为,取得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩下的贷款部分,由新的房产拥有人独立还清。

    2、根据市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的平分,谁想拥有房子,就一定要支付对方应得的款项,商议不成的,还能够请求法院分割。

    总结:以上就是小编介绍的离婚房子怎么办的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

    本文来源于互联网由网友投稿或第三方发布,内容仅代表作者本人的观点,与本站无关。本站仅提供网络技术服务,对文章的原创性及内容真实性不做任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如因作品内容、知识产权和其他问题需与本网联系的,请与站长联系进行删除。

    标签: 无