签订二手房买卖合同要注意哪些

许多二手房地理位置优越，周边配套设施良好，深受许多购房者的青睐，购房者在购买二手房的时候，需要与卖方签订二手房买卖合同，那么签订二手房买卖合同要注意哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

签订二手房买卖合同要注意哪些

1、房屋的产权

购房者在签订二手房买卖合同之前，需要对房屋的产权的进行调查，产权问题是二手房交易过程中常见的问题之一，最好检查下卖方的身份证与房产证，查看下卖方是否为产权人，同时也查看下房屋是否存在共有产权人，避免出现上当受骗的情况。

2、看下房屋是否存在承租人

我们在签订二手买卖合同的额时候，还需要注意看下房屋是否存在承租人，通常房屋承租人有优先购买房屋的权利，因此购房者在购买二手房的时候需要注意该房屋的出租情况，购买房屋的正在出租的二手房，最好先取得承租人不够买房屋的证明。

3、被查封或作为抵押物的房屋

我们在签订二手房买卖合同时，还需要注意看下该房屋是否为司法机关查封及作为抵押物的房产，购买这种房产需要取得司法机构或者抵押权人的同意，并且获得同意出售的相关证明，才能放心购买。

签订二手房买卖合同有哪些规范

1、要写明房屋位置、性质、面积、结构、布局、装修、设备设施等情况，同时写明房屋的产权状况，是否为是否共有财产，是否存在产权纠纷的相关等情况。

2、在二手房买卖合同中需写明房屋的总价款、付款方式以及付款条件等。

3、写明违约责任、违约金数额与支付方式。

以上就是关于签订二手房买卖合同要注意哪些的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房的时候提供些帮助，让大家顺利的完成二手房交易手续。