房地产经营特点有哪些

随着我国房地产市场的繁荣，带动了很多房地产企业的发展，房地产开发商企业在经营的过程是要依据经营范围内从事经营活动，房地产开发企业经营有一定的特点，那么房地产开发商企业经营活动及特点有哪些呢?接下来，小编就为大家介绍房地产经营特点有哪些吧!

房地产经营特点有哪些

房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：

1、开发经营的计划性

企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。

2、开发产品的商品性

房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。

3、开发经营业务的复杂性

复杂性通常包括两个方面：经营业务内容复杂，企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务还涉及到从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程;还有涉及面广，经济往来对象多，企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济往来。

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