买房首付交多少

买房首付交多少

1、首次使用公积金，套房建筑面积在90平以下，贷款首付比例为房屋总价的20%，90平以上最低首付30%；2、银行贷款购房首套房最低首付30%以上；3、现在按揭买房利率会根据具体政策来定，每个银行的政策不同，首付款比例也不同。

买房流程是什么

1、着手准备买房：首先要根据资金情况、还款能力估算自己的购买能力，可以根据自己的需要确定房屋区位、面积、价格等。

2、挑选房源：可以从报纸、电视、网络上进行查询，当然也可以经过亲朋好友介绍，全面细致的考察房源信息。

3、实地看房：然后，再实地看房，实地看房需要掌握一定技巧，需要对房屋容积率、绿化率、公摊面积等各方面了解清楚。如果购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果购买的是期房，那就只能看户型图了，所以前提是要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，买卖双方就进入谈判阶段，谈判过程中，需要签订买卖合同，这个环节非常重要。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字方面，特别是有关房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：买房贷款是一个必要的流程，可以根据自身财力和所购房屋金额综合考虑贷款额度、年限等，由中介公司协助完成办理贷款手续。

6、验房入住：贷款等手续都办理好了，就可以验房入住，如果购买的是二手房，一定要把之前的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。