不动产权证加名字流程是什么

有的人因为结婚或者是其他一些原因，需要在不动产权证上加上对方的名字，那么不动产权证加名字流程是什么呢？

不动产权证加名字流程是什么

1、加名双方当事人携带本人的身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料。

2、然后一起到房屋所在地的房屋登记机构去申请办理房屋所有权的变更登记手续。

3、手续办理好以后，即可领取到双方名下的不动产权证。

不动产权有两种加名字的形式：

(1)共同共有

共同共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有该房产。

(2)按份共有

按份共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人占这个房产的份额具体是多少，也就是说他们占此房子的百分比是多少。具体份额的分配在加名的时候就应该确定清楚并且要登记清楚。

不动产权加名注意事项：

(1)假如房屋还有贷款，并且已经办理房屋他项权证的话，那么房屋就不能单独办理变更登记。

(2)假如需要办理有关登记，那么就应该取得抵押权人的同意，并且由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，贷款银行是不会同意的。

(3)假如房屋是在夫妻结婚以后才购买的，那么在不动产权证上加名字的意义就不大，因为不管不动产证上登记的是谁的名字，房屋都算是夫妻共同财产。

以上就是关于不动产权证加名字流程是什么的详细介绍，各位想要在不动产权证上加名的朋友可以了解一下，然后根据规定准备好相关材料，办理之前还需要了解清楚相关的办理流程，从而节省办理时间。