交了定金真不能退了么

买房交定金是一件常见的事情，买房都少不了这一环节，很多时候交完定金就出现纠纷，这时想不买房子，把定金退回。那么，下面小编为大家分享交了定金真不能退了么，以及交定金要注意什么？

一、交了定金真不能退了么

定金能不能退还，要看具体的情况：

1、假如开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房，定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，开发商应该自觉退回定金。

3、发生了不可抗力，造成购房者无力支付房款，可以退回定金。

二、交定金要注意什么

1、不能用口头协议

在房屋交易时，缴纳定金只做口头约定，没有书面约定，口头约定不具备法律效力，不受法律保护，因此，大家要增加法制观念和自我保护意识，避免造成一定损失。

2、强制性

定金并不是强制性的，它只是具有指导性，消费者可以根据法律决定是否订立定金条款。

3、定金条款

虽然双方订立了定金条款，但是只有购房者缴纳定金之后，合同才是有效的，需要在定金条款中说明不履行合同的情况，防止有些不良开发商觉得购房者没有购房知识和经验，在一些条款上设下陷阱，让购房者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金和订金在法律上性质不相同，根据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，同时对自己的权益起到一定保护作用。

文章总结：以上就是小编为大家分享的交了定金真不能退了么，以及交定金要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。一定要考虑清楚再缴纳定金，避免给自己造成损失。