商铺租赁税率是多少

很多业主都不知道，以为只有房产交易才需要缴费，但其实将房屋以经营的形式出租，也需要按照规定纳税，而且不同种类的税费根租赁的形式、租金收入以及税率都有关系。那么，商铺租赁税率是多少？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、房产税

按照《房产税暂行条例》规定，房产税税率为12%，若商铺的产权人将商铺租赁出去，则需要缴纳的房产税费为单月租金收入*12%，从签订租赁合同的次月开始缴纳。

2、营业税

商铺租赁过程中，商铺的产权人需要按照规定，缴纳相应的营业税，税率为5%，计算公式为单月租金收入*5%，纳税时间从签订租赁合同的次月开始计算。

3、城建税

城建税是按照营业税的费用作为计算依据的，根据商铺所在城市及地区，税率可分为三种，分别是1%、5%、7%，计算公式为营业税费用*税率，纳税时间从签订租赁合同的次月开始。

4、教育费附加

教育费附加税率与城建税相同，都是以营业税为计算依据，计算公式为营业税费用*税率，税率为3%，纳税时间从次月开始。

5、个人所得税

个人所得税要按照单月租金收入来定，如果单月租金的收入在4000元及以下的，可以直接扣除费用800元作为税费，但如果单月租金的收入在4000元以上，需要按照20%的税率进行纳税，公式为单月租金收入*20%，纳税时间从签订租赁合同的次月开始。

编辑总结：租赁需要缴纳的税费很多，根据租赁形式不同，房屋的性质不同，需要缴纳的税费也会有所区别，业主必须要先了解相关的税率。以上关于商铺租赁税率是多少就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。