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    房地产涉及哪些税

    生活常识 2024-04-23

    房地产项目利润虽然很大,但是其中也涉及很多的税费,若不了解清楚,会给后续带来很大的麻烦。那么房地产涉及哪些税呢?房地产税率是多少呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

    房地产涉及哪些税:

    房地产涉及的税有11种,分别为房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、个人所得税以及契税等。

    房地产税率是多少:

    1、营业税

    营业税包括转让无形资产和销售不动产两个项目,税率都是5%。

    2、城市维护建设税

    税率分别为7%、5%、1%。不同的纳税人实行不同档次的税率。

    3、教育费附加

    教育费附加是根据纳税人缴纳营业税的税额费率为3%,其计算公式:应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。

    4、土地增值税

    税率为30%、40%、50%、60%,但各地区税率有所不同。

    5、房产税

    (1)以房产税原值为依据,税率为1.2%。计算公式为:房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。

    (2)以租金为依据的,税率为12%。计算公式为:房产税=年租金收入×12%。

    6、土地使用税

    土地使用税以占用的土地面积为据,依照规定税额征收。

    7、印花税

    印花税分为从价计税和从量计税两种。

    应纳税额=计税金额*税率。

    应纳税额=凭证数量*单位税额。

    8、企业所得税

    企业所得税的税率为25%。

    9、耕地占用税

    (1)人均耕地少于1亩的地区,每平方米为10元-50元。

    (2)人均耕地多于1亩但少于2亩的,每平方米为8元-40元。

    (3)人均耕地多于2亩但少于3亩的,每平方米为6元-30元。

    (4)人均耕地多于3亩的,每平方米为5元-25元。

    10、个人所得税

    个人所得税是根据个人取得的所征收的一种税,单位或者个人为个人所得税的扣缴义务人。

    11、契税

    现行契税税率为3-5%,各地有减半征收的情况。

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