房地产涉及哪些税

房地产项目利润虽然很大，但是其中也涉及很多的税费，若不了解清楚，会给后续带来很大的麻烦。那么房地产涉及哪些税呢？房地产税率是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房地产涉及哪些税：

房地产涉及的税有11种，分别为房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、个人所得税以及契税等。

房地产税率是多少：

1、营业税

营业税包括转让无形资产和销售不动产两个项目，税率都是5%。

2、城市维护建设税

税率分别为7%、5%、1%。不同的纳税人实行不同档次的税率。

3、教育费附加

教育费附加是根据纳税人缴纳营业税的税额费率为3%，其计算公式：应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。

4、土地增值税

税率为30%、40%、50%、60%，但各地区税率有所不同。

5、房产税

(1)以房产税原值为依据，税率为1.2%。计算公式为：房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。

(2)以租金为依据的，税率为12%。计算公式为：房产税=年租金收入×12%。

6、土地使用税

土地使用税以占用的土地面积为据，依照规定税额征收。

7、印花税

印花税分为从价计税和从量计税两种。

应纳税额=计税金额*税率。

应纳税额=凭证数量*单位税额。

8、企业所得税

企业所得税的税率为25%。

9、耕地占用税

(1)人均耕地少于1亩的地区，每平方米为10元-50元。

(2)人均耕地多于1亩但少于2亩的，每平方米为8元-40元。

(3)人均耕地多于2亩但少于3亩的，每平方米为6元-30元。

(4)人均耕地多于3亩的，每平方米为5元-25元。

10、个人所得税

个人所得税是根据个人取得的所征收的一种税，单位或者个人为个人所得税的扣缴义务人。

11、契税

现行契税税率为3-5%，各地有减半征收的情况。

文章总结：好了，关于房地产涉及哪些税以及房地产税率是多少的相关知识就介绍到这里，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩内容为您奉上。