出租方是房东吗

到一个陌生城市打拼，首要问题是要解决房屋问题，因此各城市的租房行业非常的火热，房屋出租就有房东和租客。那么出租方是房东吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、出租方是房东吗

出租方是房东，一般是房屋的所有人，指的是在租房合同中，把房屋交给承租人使用，比如店面、出租房的房东。出租方在租赁房屋的过程中要保证能为承租人依约正常使用，而承租人每月或每季应付出租方一定的房租。

二、租房怎么找房东

租房找房东可以查询一些租房网站，找到个人发布的消息。其次还可以通过朋友介绍来找房东，这种方式找房东价格也会更加优惠，同时也可靠、安全，因为朋友介绍一般和房东都是比较熟的人。此外还可以到小区保安岗中咨询，小区的保安对小区的出租房源比较了解，这样还可以申请较高的中介费。

三、出租方有哪些权利

1、房屋出租者有权利向租客收取一定的租金，但是租金的收取要按照合同中的规定来收取。其次出租方收取租金后要给租客开具有效的发票和收据，出租方可以按照合同中的规定向租客收取3个月以下的保证金。

2、如果租房合同中的时间已经到期了，而租客没有向出租者续签合同的情况下，出租方有权利收回所出租的房屋。如果租客不退房的话，出租方可以向当地的房产部门寻求帮助，相关部门根据合同中的约定会责令租客迁出，如租客还不交房的话，那么出租方可以向人民法院起诉。

3、如租客利用所租房屋做违法活动，或是私自改变房屋的承重结构，有违法合同中的使用约定，以及私自把房屋转让给他人，故意不缴纳房屋等，出租方有权利解除租房合同，并可以收回房屋。

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