房子满5年过户费怎么算

现在很多开发商为了吸引消费者，会推出一些优惠政策，例如买房赠送过户费等。那么房子满5年过户费怎么算呢？二手房子过户费怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房子满5年过户费怎么算

一、 房子满5年过户费算法：1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖方应缴纳的税费有：1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

二手房子过户费怎么算

1、契税：首次购房且房屋面积在90平米以下的按1%税率征收，面积在90平方米到140平方米的按照1.5%征收，面积在140平方米以上的按照3%征收，二套房以上的按照3%征收。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、营业税是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。房产证满两年，且面积在140平方米以下的需要缴纳差额的5.6%，房产证满两年，且面积在140平方米以上的需要缴纳交易盈利部分的5.6%，房产证满两年，且面积在140平方米以下的免交营业税。

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