二手房按揭过户流程是怎样的

近年来二手房的交易量一直都在上涨当中，贷款购买二手房会比新房要复杂一些，那么二手房按揭过户流程是怎样的呢？

1、领取借款申请表

申请贷款购买二手房房，是需要房产交易双方都在场的，而且需要带好相关材料才行，譬如说商品房买卖合同、双方身份证件等等材料，一起去贷款银行申领二手房个人借款申请表，并且根据要求填写好。

2、初步审核

填写的贷款申请表必须要真实有效，这样提交的材料给银行贷款工作人员审阅才能给出初步的评估结果，包括贷款额度、贷款年限等等，而且也更不会影响后期审核结果。

3、房产评估

贷款银行、购房者以及二手房业主这三方会约定一个时间去做房产评估，评估一般是由银行来联系和指定房地产评估机构做的，验房评估结果会直接出具给贷款银行，一般需要3-5个工作日左右才会出评估结果，而评估费由交易双方交纳。

4、资质审核

银行对贷款申请人的资质进行一系列的审核，对于符合贷款条件的，就会根据房屋的评估价格和贷款人资质，进行贷款额度和贷款年限等方面的审批。

5、支付首付款和过户

贷款审批通过后，购房者就可以将房屋首付款支付给二手房业主了，然后开局首付款凭证，三方就可以带齐证件去房产所在房产交易中心去办理过户手续，当天就能办理完成证。

6、领取房产证

一般在20个工作日就能领到新的房产证，这时候就可以将房产证拿去银行办理相关的房产抵押登记、保险等，缴纳相关保险费后，银行就会将贷款发放到卖方账户中。

编辑小结：以上就是关于二手房按揭过户流程是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。