房屋不满2年交易税是多少

房产交易不仅仅支付房款就可以了，在交易过程中还会产生不少税费，主要是因为房产交易需要进行产权转移，也就是过户，这就要去房产所在地的房产交易中心去登记、订立契约，需要缴纳不少税，这也是所谓的房产交易税，若是满两年的房产税收会少一些，那么房屋不满2年交易税是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房屋不满2年交易税是多少

房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增值税共同组成的，其中契税和增值税都是全额征收的，特别是契税，若房子面积超过144平方米，需要征收交易额3%的契税，而低于90平方米的房子可以只征收交易额1%的契税，这些契税是指普通住宅的，而非普通住宅交易契税都按交易额3%来征收。

二、房产交易需要缴纳哪些费用

1、买方需缴纳的税费

房产交易中买房的人需缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费、工本费等税费，其中契税是按照上文所述来征收，而交易服务费是按照没平米建筑面积3元的标准来征收，交易印花税是按照成交价的0. 05%收取，而产权转移登记费为50元、工本费为10元。

2、卖方需缴纳的税费

卖方需缴纳的税费包括交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及附加税等等，房产满两年是不需要征收个人所得税的，若还是唯一住房的话，营业税也是不需要缴纳的。

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