房产证新证和老证的区别是什么

房产证是交房时一个重要的证件，也是业主对房屋进行合法活动的依据。那么房产证新证和老证的区别是什么？办理房产证的流程是怎样的？一起来看看吧！

房产证新证和老证的区别是什么：

1、封面和内页颜色不同，新证封面是鲜红色，内页为白色，而旧证封面是暗红包，内页浅粉色。2、新证格式内容较为精简，而且印制的质量跟旧证不同。3、技术不同，新证有防伪措施，而旧证没有。

房产证有什么作用：

有了房产证，房产才能正常的买卖、租赁和抵押，任何房产交易的前提就是要验明房产的真实性。此外有了房产证，遇到房产土地被征用或被拆迁，可得到国家相应的拆迁补偿。

办理房产证的流程是怎样的：

1、初始登记

首先办理房产证时，要到开发商处办理登记，要求开发商给出明确的期限。然后再到房管部门填写登记表，经由开发商盖章才有效。

2、拿测绘图(表)

带上身份证到开发商指定的地方领取测绘表，由于房产证上标注房屋面积，因此要对房屋面积进行实地测量。之后再配齐其它的文件，如购房合同、结算单等，并交由开发商审核盖章。

3、缴纳公共维修基金、契税

证件交齐后，需要缴费相应的费用，如公共维修基金、有些地方银行代收，有些地方开发商代收，不管哪方代收，业主要保留好相关缴费凭证，否则会影响办理房产证。

4、领取房产证

房管局收到业主的材料后，会一一审核，如果通过，会给业主一张领取通知书，业主可凭上面规定的时间领取房产证即可。

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