多层和高层怎么区分

一、多层和高层怎么区分

1、层数和高度不同：前者层数一般都是在四层到六层之间，而高度一般都是在十米以上，二十四米以内，后者层数一般都是在十二层以上，而高度一般都是超过二十四米的。

2、结构不同：前者一般都是使用砖混结构，后者一般都是使用钢材混凝土结构。

3、公摊系数不同：前者公摊系数一般是在0.11到0.16之间，后者公摊系数一般都是在0.18到0.26之间。

4、容积率不同：前者容积率一般是在0.8到1.2之间，后者容积率一般都是在1.5到4.5之间。

5、配置不同：前者由于楼层不高，所以一般都没有配置电梯，并且户型一般都是属于南北通透型的，采光也比较好，而后者由于楼层比较多，所以一般都有配置电梯，为此有的户型无法做到南北通透，采光也会比较差。

买高层房屋需要看哪些因素

1、看采光和通风

选购时，一定要注重房屋的采光和通风，因为这些都会直接影响到业主入住以后的生活舒适度，一般情况下，楼层越低的房屋，其采光和通风也会越差，因为它容易被周边的建筑所阻挡，当然楼间距比较大的建筑除外。

2、看电梯数

选购时，应该调查一下整栋建筑有多少户数，配置了多少部电梯，若户数很多，电梯数量少的话，那么用户在使用过程中，就会出现拥挤现象。一般情况下，高层建筑最少需要配置两部电梯。

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