首付时交维修基金正常么

很多人在购房过程中，对于所缴纳的各种款项都不是非常的了，不明白一些费用是用来做什么的，例如维修基金要什么使用，该用在哪里等等。那么，下面小编就带大家一起来了解了解首付时交维修基金正常么以及维修基金使用条件及范围。

首付时交维修基金正常么

首付时交维修基金属于正常的，现在大部分小区的维修基金都是先由开发商代收，然后在由开发商转交于房产管理中心。但是如果开发商要求购房者在支付首付款时一并把维修基金一起交齐的话，就必须将这段时间提前收取的银行利息上交。因此，维修基金放在首付前缴还是比较好的。

维修基金使用条件

1、想要使用维修基金只有在它的保修期之后才能申请使用，并且只能用于物业公共部分、公共设施以及设备维修更新上，具体的还需要按照全体业主的投票来确定分摊费的比例。

2、维修基金在闲置时，除了能用在购买国债或是无风险的理财投资范围中，其他地方禁止挪用。

维修基金使用范围

1、房屋维修基金主要用于房屋在保修期后，对房屋主体结构、公共部位以及设施、设备上的维修及更新工程。

2、房屋主体承重机构主要包含了基础、内外承重墙体、梁、楼板、屋顶等地方，而公共部位它所指的则是外墙面、门厅、楼梯间等地方。

3、小区公共设备主要指小区中的上下管道、电梯、消防设施、绿地、沟渠以及其他公共设施设备等等。

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