小房换大房有哪些风险

对于很多刚需族而言，小户型是最好的选择。但是随着人们经济水平的不断上升，越来越多人想要改善住宅环境了。比如小房换大房就是改善生活环境的方法之一。那么，小房换大房有哪些风险呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、房子可能会出现断档的风险

小房子换大房子比较常见的一种风险就是：小房子已经有新的业主入住了，而新房却没那么快交房。其实也就是说，换房者的小房子是自己唯一的房屋，但是为了避免自己的资金会出现断档的风险，而提前把自己的房子卖掉。但是最后会出现的现象就是：自己的小房子买主要求立马入住，而新房的交接却没有着落，所以这段期间你只能选择租房了。

2、资金可能会断档的风险

对于换房者而言，小房子换大房子之后，最常见的问题就是资金会出现断档了。因为大多数换房者都是将买房和卖房在同一时间进行的，然后再使用卖了房子的钱去购买新房子。但是，一旦新房子这边的约定日期到了，旧房子却没有卖出去，那么你就很有可能要面临无法缴纳欠款违约的情况了。这样一来你不仅需要承担赔偿责任，而且自己看好的房子也可能被别人买走。

3、户口迁入问题所带来的风险

其实大多数换房者的主要目的都是为了解决孩子上学的问题。但是如果你购买的是二手房，那么很有可能面临的风险就是老房子户口不肯迁出的问题。所以，大家在换大房子之前，一定要和老房主商量好关于户口的问题，这样才可以保证孩子上学有着落。

编辑总结：小房换大房会遇到这些风险：1、房子可能会出现断档的风险；2、资金可能会断档的风险：因为大多数换房者都是将买房和卖房在同一时间进行的，然后再使用卖了房子的钱去购买新房子；3、户口迁入问题所带来的风险：如果你购买的是二手房，那么很有可能面临的风险就是老房子户口不肯迁出的问题。