60万的商住楼过户费是多少

商住楼是现在买的最好的房屋之一，其不但价格便宜，而且周围配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么60万的商住楼过户费是多少呢？商住楼过户费是由谁缴纳呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

60万的商住楼过户费是多少：

60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。

商住楼过户费是由谁缴纳：

一、买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积144㎡以上，按3%收，面积90㎡以下的按1%收)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/㎡

4、 测绘费：1.36元/㎡

5、 权属登记费及取证费：200元内

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/㎡

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满5年唯一住房的可以免除)

商住楼税费要注意什么：

1、按相关条例规定，商住两用房的价格和同类房屋销售价格，要按照相关条例制定、

2、商住两用房税费优惠方针

(1)个人购买满五并且是唯一住房的，可以免征个人所得税。但是要提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明等证明，并且还要填写《家庭普通住所承诺书》，经审阅后处理。

(2)个人转让住所，并在一年内再购买房屋的，可以按纳税人购房价格享受个人所得税优惠政策。但是要提供自己已购房《房子产权证》、购房发票、购房《契税完税证》、购房契约等相关资料，经审阅后处理。

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