五十年产权的房子到期了后怎么处理

我国土地的性质不同，所以它的产权年限也不不一样，如果购买的是公寓房子，基本上只有50年的产权，这种房子到期了后怎么处理？

一、5 0年产权的房子到期了怎么处理

1、因为是50年的产权房子，因为它不是住宅性质的，到期了之后，也可以申请续期的，当然也需要根据法律的规定来办理。如果有约定，就会按照约定来执行。如果没有约定或者约定不怎么明确，就需要按照当地的行政法规来办理。

2、可以按照当时的价格按照一定的比例来补交，比如在北京，到期之后就会按照指导价的40%~60%来补交。续期成功之后，就能够继续住下去。如果房子质量出现了问题，这种情况下就不能够继续住，产权就会被国家收回，国家也会对于个人进行相应的补贴。

二、70年产权到期后怎么办

1、如果购买的是商品房，它的土地性质是住宅类型的，产权年限一般来说都是70年，如果是工业用地、综合用地，产权年限就是50年。如果是商业或者娱乐设施的用地，产权年限就是40年。

2、购买的是商品房，到期了之后，所有权是永久的，但是土地使用权到期，可以延长土地的使用权期限。需要提出申请，而且要在前一年之内提交申请书，接下来补交土地出让金就能够继续住下去。

3、如果被国家收回，对业主也会进行相应的补偿。比如拆迁安置，房子的所有权就会自动消失，而它的土地使用权会被国家收回。

4、按照现在的法律规定，70年产权到期之后是可以自动续期的，所以我们也不用担心没有房子住了。

以上内容具体介绍的就是50年的产权到期了之后应该怎么处理，以及70年产权到期之后又该怎么办，总之会按照当时的法律规定来执行，不过我们也不用担心会无家可归。